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2014-06-27 20:57

关于开发区/经济园区管理费的说明
 

园区管理费问题,已经是招商咨询中的主要问题。在对园区进行代理招商的同时,我们发现了很多客户以前注册过公司,或者对招商行业的比较了解的。所以,现在提供的电话咨询中不仅仅局限于一些注册上海公司的价格、工商收费、登记流程、代理手续等问题,现在关键所体现的问题基本上都集中在园区管理费上面。有些客户直接会问关于开发区管理费的收费标准等问题,其次才是注册公司的真正内容提要。以下关于园区管理费的说明,为91注册公司网多年所接触的各个开发区的收费说明,仅供各位的参考。
 
一、 管理费的定义:
园区不是慈善机构,这么多的的代理公司在为园区提供招商工作,开发区肯定要配套相应的人员、办公、软硬件等设施。,当然还包括和各个政府职能部门的关系维护,所以园区也要赚钱养活自己。当然,有些开发区收费的名目并不一定是管理费,有的园区收费的名义就是场地费、返税手续费、商业电话费、财务咨询费、行政咨询费等。以上的收费名义只是至少还有个收费的借口,但是部分园区管理费所谓的免也有相应的定义,比如年销售额指标、税金指标、达到多少管理费就免多少,或者就直接说是管理费免,然后从返税金额中扣除一定比例。
 
二、 管理费收费标准:
现在的收费基本上都是2400/年。在园区的各项工作中我们发现一个问题,就是客户并不了解园区管理费的作用,有的客户甚至对管理费并不知道,因此造成了在园区收取管理费时与客户产生一些不必要的话题。这和客户一开始注册公司时有的注册机构并未预先告知客户或是客户并未留意而造成的。所以园区向企业收取合理的管理费来改善为企业提供的服务,完全是取之企业而又用之企业的。而入驻在我们园区的企业也因此得到更为完善的服务后可以专心公司的经营,一些繁琐的行政上面的事宜都可以交给园区打点,避免了很多不必要的圈子或麻烦。
 
三、 管理费对园区发展作用
园区要发展要壮大要为客户提供更完善的服务,不仅要改善自身的软硬件,还要不断的和工商税务等其他机构优化关系,从所有有利于公司发展的角度去优化环境,而要做到这一切园区除了自身的背景之外,也要有过硬的实力保证。
在一个商业化的背景下运营,必须要有商业划的模式,因此园区认为收取合理的管理费更有利于园区优化各方结构,更好的为客户提供更多更好的服务。相信客户也会愿意在一个实力规模能力都过硬的园区里落户,以方便公司的运营,而不是贪图一点便宜,在一个只能提供有限服务的园区里自行生存。商业化的社会里无论是客户还是我们园区,都必须要在遵循经济法则的前提要自主探索创新和寻求成功之路,因此请客户理解的管理费的真正作用
 
其他参考:(一般园区首年免费,次年开始征收管理费,也可相应减免)
1、部分经济园区及开发区招商部号称不收取管理费,但是每年要收取税收保证金。每年2000元-3000元不等。但是每年上交税收5万元以上可以退还。
2、部分园区所谓免管理费,开始收取税收保证金,每年2000-8000元不等,年税收达到5万-8万可以退还。并且税务局上门对实际办公地址拍照备案。并提供办公室的租赁合同、租赁发票、产权证等,否则不能购买发票。
3、有些园区管理费是1000-1800/年,但是会收取相应的财务咨询费、商业电话费等杂费。
4、对管理费进行指标化收费,或者从企业返税中扣除
5、有些园区前几年的确是免管理费,但是市场趋势,政策都在变化。


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